株式会社宅都ホールディングス傘下の株式会社スマサポ(本社：東京都豊島区／代表取締役：小田 慎三、以下「スマサポ」)は、イタンジ株式会社（本社：東京都港区／代表取締役CEO：伊藤 嘉盛、以下「イタンジ」）と協業のもと、スマホで開錠できる不動産内覧のためのIoT鍵ツール「スマサポキーボックス」と、物件の検索から内見、申込、審査受付までの一連の賃貸不動産取引業務を一元管理し、仲介会社と管理会社間のやり取りの自動化を実現するための、賃貸不動産事業者用のシステム「Cloud ChintAI（クラウドチンタイ）」を連携させました。

スマサポキーボックスは、不動産管理会社が賃貸マンション等の部屋の扉に取り付けることにより、物件内覧時の鍵の貸し借りといった手間を省略し、スムーズな物件内覧を提供するツールです。
ボックス型のデバイスはエントランスドア部分に磁石を利用し取り付け、専用の「スマサポキーアプリ」をインストールしたスマートフォンからボックスを開錠することができ、中から物理鍵が取り出せるという仕組み。ボックスは、開錠しない限り取り外すことはできない仕様となっているため盗難などのリスクを防ぐことが可能です。また、実際の開錠には物理鍵を利用するため、シリンダーの形状に依存することなく、取り付けも簡単でほぼすべての賃貸物件の扉に取り付けることが可能です。

スマサポキーボックスとイタンジのCloud ChintAIとの連携により、不動産管理会社様は内見予約をオンラインで自動化し、さらに現地内覧時の鍵はスマホで開錠することができるようになります。

■スマサポキーボックスとCloud ChintAIを利用する流れ
エンドユーザーから賃貸不動産の内見を希望された不動産仲介会社は、空室確認電話への自動応答システム「ぶっかくん」で空き状況を確認し、内見予約自動化システム「内見予約くん」で内覧日時の予約をすると、内見予約をした仲介会社の情報がスマサポキーボックスに連動。内見時には専用アプリをダウンロードしたスマートフォンで部屋を開錠し見学をすることが可能です。（※ぶっかくん、内見予約くんは、Cloud ChintAIの機能です）

■スマサポキーボックスとCloud ChintAIの連携によるメリット
・キーボックスの暗証番号流出による違法取引や不正占拠などの犯罪被害を抑制
・いつ、どの仲介会社が開錠したかの記録管理により、空内見防止や鍵紛失対応を可能に
・現地に訪れて定期的にキーボックスの暗証番号を変更するコストの削減

【Cloud ChintAIとは】
イタンジがリリースした、賃貸不動産を借りる際の一連のリーシング業務を一元管理し、仲介会社と管理会社間のやり取りの自動化を実現したシステムで、仲介会社からの物件確認電話への自動応答システム「ぶっかくん」、仲介会社からの内見予約自動化システム「内見予約くん」、電子申し込み受付の自動化システム「申込受付くん」などの機能があります。

【スマサポキーボックスとは】
2017年6月にスマサポが、ＩＨＩ運搬機械株式会社と共同開発した、専用の「スマサポキーアプリ」をインストールしたスマートフォンでボックスが開錠し、中から物理鍵が取り出せるという仕組みの、賃貸住宅の内覧時に利用できるIoT鍵ツールです。

■スマサポについて
弊社は株式会社宅都ホールディングスの関連会社として、IT技術を活用して「スマートなライフをサポートする」を合言葉に、不動産業界における入居者メリットと業務効率化を図るソリューションやパッケージ商品を業界に向けて販売、提供を行う企業です。
株式会社スマサポ
本社所在地：　東京都豊島区池袋2丁目47番6号　第2恩田ビル4階
代　表　者：　代表取締役社長　小田　慎三
設　　　立：　2015年10月
資　本　金：　3,000万円
WEBサイト：　https://www.sumasapo.co.jp/

株式会社宅都ホールディングス
本社所在地：　大阪府大阪市中央区高麗橋3-2-7　オリックス高麗橋ビル2階
代　表　者：　代表取締役社長　太田　卓利
グループ設立：1998年2月10日
資　本　金：　1億円
事 業 内 容：　不動産仲介・管理・開発事業、住まいや暮らしに関するサービス提供を
主とする企業グループの統括・運営

■イタンジについて
イタンジ株式会社
所在地 ：　東京都渋谷区芝公園3-1-8　芝公園アネックス4・5階
設立　 ：　2012年6月14日
代表　 ：　代表取締役CEO　伊藤 嘉盛
資本金 ：　5億円（資本準備金含む）
WEBサイト：http://itandi.co.jp/

◆プレスリリースの詳細はこちら
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000007.000024355.html